لم يرتب قانون الاستملاك رقم 2 لسنة 1952 فائدة قانونية للمالك عما يستحق له من تعويض كما فعلت القوانين ذوات الأرقام 2 لسنة 1976 بمقتضى المادة 18 منه والقانون رقم 6 لسنة 1980 بمقتضى المادة 14 منه والقانون رقم 12 لسنة 1987 بمقتضى المادة 14 منه وعليه فإن المميز ضدهم يستحقون فائدة قانونية من تاريخه سريان هذه القوانين وبالنسبة المحددة في كل منها.

في القانون: –
وبالرجوع الى نص المادة (3) من قانون الاستملاك والتي ورد فيها: ( لا يستملك اي عقار الا لمشروع يحقق نفعا عاما ولقاء تعويض عادل ).
ونص المادة ( 11 ) من قانون الاستملاك والتي ورد فيها:
( ….. ويشترط في جميع عمليات الاستملاك ان يدفع التعويض عن كامل ما هو ملحق او ثابت بالجزء المستملك من الارض كالابنية و اشجار وذلك مهما كانت الغاية من الاستملاك ).
ونص المادة ( 13 ) من قانون الاستملاك والتي ورد فيها:
( ا- يعتبر استملاكا فتح او توسيع اي طريق بموجب مخطط تنظيم اصلي او تعديلي مكتسب الدرجة القطعية وفق احكام قانون تنظيم المدن والقرى والابنية ….ج- …..يعتبر تاريخ التصديق النهائي للمخططات لهذه الغاية بمثابة النشر لاعلان الاستملاك بقرار مجلس الوزراء بالاستملاك ) .
ونص المادة 14 من قانون الاستملاك والتي ورد فيها:
ا . يضاف للتعويض فائدة سنوية مقدارها (9%) منه تحتسب من التاريخ المبين في الفقرة (ب) من هذه المادة وحتى تاريخ دفعه او ايداعه ب. تسري الفائدة المنصوص عليها في الفقرة (ا) من هذه المادة على مبلغ التعويض المستحق للمالك اذا لم يدفع خلال شهر من تاريخ اكتساب قرار المحكمة به الدرجة القطعية او من تاريخ الاتفاق عليه او من تاريخ التصديق على الاتفاق في الحالات التي يجب التصديق فيها عليه، على ان يعتبر ايداع مبلغ التعويض خلال تلك المدة لدى مدير التسجيل المختص ( بسبب عدم المطالبة به او لاي سبب اخر يتعلق بالمالك ) ابراء لذمة المستملك شريطة ان يعلن عن ذلك الايداع في صحيفة يومية على الاقل اذا تعذر تبليغ المالك بذلك لاي سبب من الاسباب .
ج. دعاوى الفسخ والاسترداد وسائر الدعاوى العينية لا توقف الاستملاك واجراءاته ولا تؤثر على نتائجه ويكون للمحكوم لهم في تلك الدعاوى الحق في التعويض المقرر .
ونص المادة 1020 من القانون المدني والتي ورد فيها:
( 1- لا ينزع ملك احد بلا سبب شرعي .2- ولا يستملك ملك احد الا للمنفعة العامة وفي مقابل تعويض عادل حسبما يعين في القانون ) .

 

حل محل قانون الاستملاك القديم قانون الملكية العقارية لسنة 2019

للاطلاع على قانون الملكية العقارية وفق أحدث التعديلات اتبع رابط القانون

قانون الملكية العقارية الأردني مع كامل التعديلات

 

انظر

https://jordan-lawyer.com/2019/07/01/%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d8%a7%d9%84%d9%85%d9%84%d9%83%d9%8a%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d9%8a%d8%a9-%d9%84%d8%b3%d9%86%d8%a9-2019/

انتقل إلى أعلى