تجاوز المنع من اجراء اي تغيير يجريه في المأجور هو اعادة الحال الى ما كان عليه سابقا

1- قيام المميز ضدهما (المستأجرين) بحفر الجدار الفاصل ما بين المخزن وغرفة التدفئة وبوضع مظلة على طول المخازن الثلاثة دون موافقة المميز (المؤجر) الخطية لا يعتبر هدما ولا بناء ولا تغييرا في المأجور ولا يخالف ذلك عقد الاجارة ما دام بالامكان ازالتهما دون ان يؤثر ذلك على البناء المأجور ولا يكون هذا السبب سببا لإلزامهما باخلاء المأجور .
2- ان الدعوى التي تقام خلال السنة الاولى من عقد الايجار لمخالفة قانون المالكين والمستأجرين تسمى دعوى فسخ عقد وليست دعوى اخلاء ويحكمها بالتالي القانون المدني وليس قانون المالكين والمستأجرين وعليه وبما ان المميز ضدهما لم يخالفا اي شرط من شروط العقد بحيث يتوجب الحكم بفسخه بموجب نص المادة (246) من القانون المدني فبالتالي لا مجال لإلزامهما باخلاء المأجور اضافة الى ان المادة (694 /2) من القانون المدني تحصر التزام المستأجر حال تجاوز المنع من اجراء اي تغيير يجريه في المأجور هو اعادة الحال الى ما كان عليه سابقا.

اذا كان لديك ملاحظة اكتبها هنا