فإن احتفاظ المشتري بأوراق البيع لديه وعدم تسجيل عقد البيع فإن هذا البيع لم يكن تاما ولا ينتج أثرا

العقد الباطل هو ما ليس مشروعا بأصله ووصفة بأن اختل ركنه أو الشكل الذي فرضه القانون لانعقاده وإذا اشترط القانون لتمام العقد استيفاء شكل معين فهذا الشكل يجب مراعاته وذلك عملا بالمادتين (105 و 168) من القانون المدني كما نصت المادة (3 / أ) من نظام تسجيل الأراضي على أن معاملة البيع تجري بدائرة التسجيل بموجب عقد بيع وتشطب أسماء البائعين من صحفية سجل الأموال غير المنقولة ويدون فيها اسم المشتري مع رقم وتاريخ عقد البيع، ولا تنتقل الملكية ولا الحقوق العينية الأخرى بين المتعاقدين وذلك حق الغير إلا بالتسجيل وفقا لأحكام القوانين الخاصة به وذلك عملا بالمادة (1148) من القانون المدني وعليه فإن احتفاظ المشتري بأوراق البيع لديه وعدم تسجيل عقد البيع فإن هذا البيع لم يكن تاما ولا ينتج أثرا .

اترك رد

اتصل بنا
error: Alert: Content is protected !!
راسلنا وتسب
اتصل بنا
Directions