أرشيف الوسم: تعويض عن شارع

 تعويض المحكمة عن نقصان قيمة بسبب شارع

هيئــــــة عامة رقم (1539 / 2015 ) 

خبرة – المادة 10/هــ من قانون الاستملاك – تعويض المحكمة عن نقصان قيمة – شارع

(( 1. إنَّ استناد المحكمة في حكمها إلى تقرير الخبرة الذي يجافي المنطق السّليم والأسس الموضوعيةعند تقرير وجود الضّرر في حال حصوله والتعويض عنه , إذ لا يعقل أن يصبح مجرد انخفاض منسوب الشارع عنقطعة الأرض الأولى وبمعدل وسطي لطول واجهتها على الشارع (80) سم والقطعة الثانية (110) سم مؤدياًبالضرورة  إلى العزوف عن شرائهماأو زيادة في تكلفة البناء عليهماباعتبار أن ذلك من قبيل الاحتمال قديحكم به أو لا يحكم.

 كما إنَّ الخبراء لم يراعوا ما هو معروف لدى الكافة ؛ بأن التحسينات التي أحدثها شارع المطار خاصة بعد فتحالشوارع الخدماتية الجانبية , وارتفاع الأسعار في هذه المنطقة نتيجة لذلكوأصبح من قبيل الترويج العقاريلهذه المنطقة ؛ مدى قرب  قطعة الأرض من شارع المطار…))

2.    (( إن قاضي الموضوع هو خبير الخبراء كما يذهب الفكر القانوني , وله من الصَّلاحيات ما نصّت عليهاالمادة (86/2) من قانون أصول المحاكمات المدنية ؛ بأن رأي الخبير لا يُقيّد المحكمة وكان على محكمةالاستئناف أن تجري خبرة  جديدةوإفهام الخبراء المهمة الموكلة إليهم مع مراعاة أحكام المادة (66/ج و د)من القانون المدني وتقديم تقرير يتلائم مع واقع الحال ويسعى إلى مساعدة المحكمة في تحقيق العدالة بينالخصوم )).

2015.1539 للاطلاع على القرار كاملا PDF