أرشيف الوسم: طريقة كتابة

نموذج اتفاقية أتعاب محاماة عامة لمركز او مؤسسة صغيرة

بسم الله الرحمن الرحيم
اتفاقية أتعاب محاماة

الطرف الأول : المحامي سامي علي حسن العوض –
الطرف الثاني : ——————————————————- ويمثله المفوض بالتوقيع ————————————- بموجب
تم الاتفاق بين الطرفين على أن يكون الطرف الأول مستشارا قانونيا ومحام للطرف الثاني داخل المملكة الأردنية الهاشمية ووكيلا عاما عنه بموجب وكالة عامة تنظم حسب الأصول وتصدق لدى الكاتب العدل وفقا للشروط التالية :
اولا : مقدمة هذه الاتفاقية جزء لا يتجزأ منه وتقرأ معها وحدة واحدة .
ثانيا : الكلمات التالية حيثما وردت في هذه الاتفاقية تكون معانيها كما يلي :
الدعوى: كل دعوى أو شكوى جزائية أو غيرها والتي تنظرها المحاكم النظامية أو الخاصة سواء من المؤسسة أو عليها .
الإجراء : كل أجراء أداري أو غير أداري يتخذ خارج حدود المحاكم بما فيها متابعة الإجراءات والتراخيص والإعفاءات والجمارك والتخليص وغيره .
النفقات : كل ما تستلزمه الدعوى أو الإجراءات من مصاريف مثل التنقل والسفر والإقامة .
الرسوم : كل رسم مفروض بموجب أو تعليمات المؤسسات وأمام أية جهة .
ثالثا : مدة هذه الاتفاقية سنة واحدة من تاريخ تنظيم الوكالة العامة وتتجدد تلقائيا ما لم يعلن أحد الطرفين للآخر برغبته بإنهاء العقد في نهاية السنة بموجب إشعار خطي قبل انتهاء المدة بشهر على الأقل .
رابعا : يتقاضى الطرف الأول أتعابه من الطرف الثاني وفقا لما يلي :
أ-الأعمال المكتبيه
1- 10عشرة دنانير عن كل استشارة شفوية عادية ، وبما لا يزيد عن 50 خمسون دينارا عن الاستشارة المكتوبة أوالتي تحتاج إلى جهد إضافي من الطرف الأول .
2- 2% اثنان بالمئة من قيمة المتعاقد عليه عن عقد على أن لا تقل عن 50 خمسون دينار.
3- 3%ثلاثة بالمئة من قيمة المبلغ أو المال المتنازع عليه على أن لا يقل 100 دينار في حال التوصل لحل ودي قبل وصول القضية للمحاكم .
4- 10 عشرة دنانير عن كل إنذار خطي يوجه من الطرف الأول إلى شخص بناء على طلب الطرف الثاني .
ب : أمام المحاكم 10 % بالمئة من قيمة المال المتنازع عليه أو المدعى به على أن لا يقل عن 50 2 مائتي خمسون دينار.
.ج-أمام الدوائر والمؤسسات
تتحدد بموجب اتفاقيات خاصة على أن لا يقل عن 100 مائة دينار عن كل يوم عمل خارج حدود المحاكم أو المكتب .
د-إذا تفرعت عن أية دعوى أو إجراء أمور غير ملحوظة أو غير متوقعة فيستحق عنها الأتعاب وفقا لما سبق .
خامسا : يلتزم الطرف الثاني بدفع الرسوم والنفقات والمصاريف وإذا دفعها الطرف الأول فيستردها من الثاني مجرد إبراز الوصفات الرسمية إذا تعلقت بالرسوم ، أما النفقات والمصاريف فتعتبر مستحقة عند إبراز فواتير صادرة عن مكتب الطرف الأول موقعة ومختومة بختمة .
سادسا : يلتزم الطرف الثاني بجميع رسوم ومصاريف ونفقات الدعاوى .
سابعا : تكون الأتعاب التي تحكم بها المحاكم على الخصوم من حق الطرف الأول عدا عن الأتعاب المتفق عليها .
ثامنا :يلتزم الفريق الثاني بتقديم أية وثائق أوبينات أو معومات يطلبها الطرف الأول لغايات إتمام المهام المطلوبة منه كمحام ومستشار للمؤسسة .
تاسعا : يلتزم الطرف الأول بالقيام بالمهام والواجبات الموكولة إليه بكل أمانة ولخلاص ويكون مسؤولا عن أي إهمال أو تقصير بأدانه لواجبة .

حررت هذه الاتفاقية من مقدمة وتسعة بنود وخاتمة وعلى صفحة واحدة ،ومن ثلاث نسخ تسلم الطرف الأول نسختين والثاني نسخة واحدة ،وعليه جرى التوقيع تحريرا بتاريخ / / . الطرف الثاني الطرف الأول

نموذج ، صيغة ، طريقة كتابة ، عقد بيع حصة ارثية في ارض

بسم الله الرحمن الرحيم

ان اي عقد على أرض او عقار يجب ان يكون في الدائرة المختصة :

قبل نسخ النموذج اطلع على المقالات التالية :

عقد بيع حصة ارثية في ارض

الطرف الاول : البائع :
الطرف الثاني : المشتري:

مقدمة:
يقر ويصرح اعضاء الفريق الأول بأنهم يملكون ويتصرفون علي الشيوع وعن طريق الميراث من مورثهم المرحوم / ——— بحصه من ——– حصص وذلك من ارض رقم () من القطعه رقم () من اراضي والبالغ مساحتها () ا مترا مربعا وحدودها من الشرق / ومن الغرب / ومن الشمال / ومن الجنوب / وحيث ان الفريق الاول يرغب ببيع الحصه الارثيه والمسجله باسمائهم لدي دائرة تسجيل الاراضي في ———– والبالغه —– حصه من اصل ——- حصص من المساحه الاجماليه وذلك للفريق الثاني لقاء مبلغ وقدره ( ) دينار اردني وعليه فقد تم البيع والشراء وفقا للشروط التاليه
شروط العقد :-
1- تعتبر مقدمه العقد جزء لا يتجزء منه
الملكيه
2- يقر الفريق الأول بأنه يملك الحصه المباعه علي الشيوع مع باقي المالكين وأنه اتفق على بيعها للفريق الثاني مقابل الثمن المذكور أعلاه في المقدمة .
الثمن
3- يقر الفريق الأول بأنه قبض كامل الثمن عداً و نقداً من يد الفريق الثاني وأن توقيعه على هذا العقد تعتبر بمثابة إيصال رسمي بقبض كامل الثمن .
التصرفات القانونيه
4- أذن الفريق الأول للفريق الثاني بوضع يده على الحصه المباعه والتصرف بها بكافة أنواع التصرفات القانونية .
التنازل عن المكليه
5- يلتزم الفريق الأول بالمثول أمام الدوائر الرسمية المختصة للاعتراف بهذا البيع والتوقيع على كافة الأوراق والمستندات اللازمة و المثول أمام دائرة الطابو و الإسكان للاقرار بهذا البيع .
حقوق الغير
6- يتعهد الفريق الأول بإزالة أي تعرض سواء قانوني أو مادي وبإزالة أي عرقلة في إجراءات التسجيل و التنازل عن الأرض المباعة المذكورة أعلاه وفي حالة وجود أي تعرض مادي او قانوني في البيع يتحمل الفريق الاول مالحق الفريق الثاني من خساره وما فاته من كسب .
المعاينه والقبول
7-يقر الفريق الثاني بأنه عاين الأرض المباعة له المعاينة التامة النافية للجهالة وقبل هذا البيع و الشراء لنفسه وبالشروط المذكورة أعلاه بعد المعاينة و القبول .
قاعدة التنفيذ العيني
8- يقر الفريقان بان هذا العقد خاضع لقاعدة التنفيذ العيني .
9- على هذا تم الاتفاق بين الفريقين و وقعاه بما يفيد رضائهما التام لكل ما ورد فيه .
حرر بتاريخ : / /2008
فريق اول فريق ثاني شاهد شاهد

نموذج عقد ايجار محل تجاري مع المعدات

نموذج لعقد إيجار محل تجارى بكامل
أدواته ومعداته ومنقولاته

للاطلاع على نموذج عقد بايجار شقة وفقا لأحدث التعديلات :

نموذج عقد ايجار وفقا لأحدث تعديلات قانون المالكين و المستأجرين

الطرف الأول : المؤجر: ————————————————————-
الطرف الثاني المستأجر : ———————————————————-
حيث ان الطرف الأول يملك العقار الموصوف و حيث ان الطرف الثاني يرغب باستئجاره ، فقد اتفق الطرفان على ما يلى :

اولاً : بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى المحل تجاري المعروف باسم ____________ المقام على ملك السيد ————————– على قطعة الأرض رقم —— حوض رقم ——- اسم الحوض ———- لوحة رقم ———– من اراضي ——————- بكامل أدواته ومنقولاته ومعداته و موجوداته و جميع ما يحتوي .

ثانياً : مدة الإيجار :
مدة هذا الإيجار …… تبدأ من ../ .. / .. وتنتهي في .. / .. / .. قابلة للتجديد لمدة أخرى مماثلة ،ما لم يحصل تنبيه من أحد الطرفين على الآخر بإنذار على يد محضر قبل إنهاء مدة الإيجار أو أية مدة مجددة بـ ……… على الأقل . هذا ويلزم بتسليم المحل بكامل محتوياته من منقولات ومعدات ، طبقاً للقائمة المرفقة بالعقد والمزيلة بتوقيعه بمجرد انتهاء عقد الإيجار وتسليم المحل بالحالة التى كانت عليها وقت التعاقد .

ثالثاً : بدل الايجار :
اتفق الطرفان بأن القيمة الإيجارية هى ……. جنيهاً تدفع مقدماً كل أول شهر بموجب إيصال مزيل بتوقيع الطرف الأول .

رابعاً : قيمة استهلاك الكهرباء والمياه تكون على عاتق المستأجر الطرف الثانى .

خامساً : التنازل والتأجير من الباطن :
لا يحق للطرف الثانى أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه أو من المنقولات أو المعدات . وفى حالة مخالفته لهذا الحظر، يحق للطرف الأول فسخ هذا العقد .

سادساً : الإخلاء قبل الميعاد : إذا رغب الطرف الثانى فىترك المكان قبل انتهاء المدة الباقية من العقد ، يلزم بأن يدفع للمؤجر الإيجار عن كل المدة الباقية .

سابعاً : يتعهد الطرف الثانى بعدم إجراء أية تعديلات بالعين بالإضافة أو التغيير فى النشاط المعد لتلك الإجارة .
ثامناً : يقر الطرف الثانى بأنه مسئول مسئولية تامة عن أية سرقة أو حريق للأدوات والمعدات والمنقولات أو أية أضرار تحدث بالعين .

تاسعاً : تعتبر الأدوات والمعدات والمنقولات الخاصة بالمحل والمدونة بالقائمة المرفقة بالعقد أمانة فى يد المستأجر يلزم بإثبات وجودها إذا طلب منه ذلك ، كما يتعهد بدفع قيمة كل قطعة تم فقدها والقيمة تحدد بحسب ما هو موضح بالقائمة .

عاشراً : مخالفة أى بند من بنود هذا العقد يعتبر مفسوخاً من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار .

حادى عشر : كل نزاع ينشأ عن تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة …… هى المختصة .

ثانى عشر : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم .

طرف أول / مؤجر ……………………. طرف ثانى / مستأجر

* ملاحظة : يرفق بالعقد كشف بالمنقولات يبين فيه ، الأدوات والمعدات والمنقولات وثمن كل منها ، وأن المسـتأجر استلمها بحالة جيدة ، ويتعهد بردها بانتهاء مدة الإيجارة .