TENANACY CONTRACT ، عقد ايجار مترجم

TENANACY CONTRACT
عقــــد إيجــــــــار

Reference No: ………………… الرقم
Date ………………… التاريخ
Landlord ………………… المؤجر
Address …………… …… عنوانه
Tenant ………………… المستأجر
Address ………………… عنوانه
Premises ………………… وصف الإيجار
Period of Tenancy …………………. مدة الإيجار
Commencement Date ……………….. من
Expiry Date …………………. الى
Rent Amount Per Annum……………… مبلغ الإيجار السنوي
Terms of Payment …………………. شروط الدفع
Deposit ………………….. مبلغ الضمان

IT IS AGREED AS FOLLOWS:

1. The Tenant undertakes not to transfer this contract to any one under any circumstances whatsoever.
يتعهد المستأجر ألا ينقل العقد الى أحد غيره في أية حال من الاحوال.
1.
2. Renewal of the period of Tenancy is at the discretion of the Landlord, which shall not be unreasonably withheld or delayed.
يكون مدة تجديد الإيجار بإختيار المؤجر ولا يجوز منعه أو تأخيره بدون سبب.
2.
3. The contract shall automatically renewed from year to year unless either party gives at least two months notice in writing to the other of its intention to terminate. اما العقد فسوف يتجدد تلقائيا عند انتهائه إلا اذا اعطى أحد الطرفين كتابا خطيا موجها الى الطرف الثاني برغبة في إخلاء السكن على الأقل شهرين قبل انتهاء العقد الحالي .
3.
4. At the time of vacating the Premises, the Tenant undertakes not to remove any of the Landlord’s furniture, fixtures and fittings or modifications which may have been installed in the premises .The Landlord reserves the right to instruct the tenant to return the Premises to its original condition at the Tenant’s sole cost and expense, normal wear and tear accepted. عند إخلاء العقار يتعهد المستأجر بأنه لن يقوم بإزالة الأثاث و الحاجيات و التركيبات و التحسينات المزودة به بواسطة المؤجر . و يحق للمؤجر ان يأمر المستاجر بإعادة العقار المؤجر اليه الى حالته الأولى على حساب المستأجر بشكل معروف و معتدل البلى و الإستهلاك .
4.
5. The tenant may carry out modifications or improvements to the premises, provided that has obtained the Landlord’s prior written consent to such modifications or improvements which consent must be withheld at the Landlord’s absolute discretion.

يمكن للمستأجر القيام بإجراء أي تعديلات أوتحديث في العقار بعد حصوله على موافقة مسبقة من المؤجر خطيا و ان يكون مقبولا و معقولا لديه. 5.
6. If the Tenant fails to comply with any of the terms and conditions of this Contract, the Landlord shall have the right to terminate this Contract with immediate effect and eject the Tenant from the premises. The Tenant shall reimburse the landlord for any costs and expenses incurred in connection with such termination and ejection of the Tenant.
إذا فشل المستأجر في تنفيذ اي شرط من شروط هذا العقد يحق للمؤجر إنهاء العقد بشكل فوري و إخراجه من العقار ، وعلى المستأجر ان يعوض المؤجر أي تكلفة مستلزمة مرتبطة بموضوع إنهاء العقد و إخلائه منه . 6.
7. For the validity period of the contract the Tenant undertakes to pay all taxes levied by the Government of the UAE for the Premises stated in the contract. على المستأجر ان يدفع ضريبة اسكان الى حكومة الإمارات العربية المتحدة سنويا طالما ان عقد الإيجار ساري المفعول. 7.
8. If the Tenant wishes to vacate the Premises, he should inform the landlord in writing prior to the intended departure date and obtain the landlord’s written consent to terminate this contract .In the absence of the Landlord’s consent, this contract shall remain in full force and effect until the expiry date and the Tenant shall remain liable for its obligations hereunder. اذااراد المستأجر اخلاء العقار المؤجر فعليه إشعار المؤجر برغبته مسبقا لموعد خروجه و حصوصله على موافقة خطيا لإنهاء العقد فبدون معرفة المؤجر سيكون العقد جاريا بجميع مزاياه الى ان تنتهي مدته ولا يزالالمستأجر مسئولا عن اي التزامات منوطة به.
8.
9. If the Tenant is absent from town at expiry date or leaves the Premises without the Landlord’s consent pursuant to clause 8 or fails to make any rental payment when due, the landlord shall have the right to enter the Permises,remove and destroy any of the Tenant’s possessions remaining in the Premises and lease such Premises to another tenatant.The Tenant shall have no right to object to any action taken by the Landlord pursuant to this clause 9 or to make any claim against the landlord in respect of any action taken pursuant hereto. في حال غياب المستأجر عن االبلدة بعد انتهاء مدة الإيجار أو مغادرته منها بدون رضا المالك بموجب البند رقم (8) أو فشل في أداء ما عليه من مبلغ الإيجار فللمالك الحق بدخول العقار و ازالة و إعدام أي شيء من المواد المتبقية هناك و تأجيره لأي مستأجر آخر ولا يحق للمستأجر المعارضة عن اي قرار اتخذه المؤجر بموجب البند رقم (9) أو التقدم بمطالبة ضد المؤجر عن قراره الذي اتخذه بموجب هذا العقد.
9.
10. The Tenant undertakes to pay all charges for water/electricity/sewage consumption in the Premises. Final paid utility bills must be produced to the Landlord upon the Tenant vacating Premises. يتعهد المستأجر بدفع قيمة الماء و الكهرباء و المجاري ، و عند الإخلاء عليه احضار اخر فاتورة مدفوعة للمؤجر. 10.
11. The tenant undertakes to immediately notify the Landlord in the event of fire, flood or other incident involving he premises or upon the discovery of any damage or fault in the Premises requiring repair or attention.

يتعهد المستأجر بانه سيقوم بإبلاغ المؤجر فورا في حال نشوب حريق أواصابة تغذية أو غيرها في العقار او اكتشاق اي تلف أو عطل في العقار يحتاج الىاصلاحه او لفت انتباهه اليه. 11.
12. The tenant undertakes to permit the Landlord entry to the Premises to inspect the same and effect any repairs, including in the absence of the Tenant if necessary. يتعهد المستأجر بأنه سوف يسمح للمؤجر بأن بدخول العقار لإجراء الفحص عما ذكر أعلاه او اي إجراء 12.
13. Any cheque returned from bank will be subject to a AED 500/-administrative charge. اذا ارتجع الشيك من البنك لعدم رصيده يغرم المستأجر بمبلغ و قدره (……..) درهم كرسوم إدارية .
13.
14. The Landlord shall have no liability whatsoever to the Tenant in respect of any loss,damage,injury,nuisance or inconvenience that may occur to the tenant /occupants of the Permises,its employees or visitors from any cause howsoever arising. لن يكون المؤجر مسئولا عن اي خسارة أو تلف أو اصابة او ازعاج تعرض له المستأجر او المقيم او الموظفون أو الزائرون بأي سبب من الاسباب . 14.
15. The tenant shall be responsible for insuring the contents of the Premises, يكون المستأجر مسؤولا عن تأمين محتويات العقار 15.
16. To the extent applicable, the Landlord shall be responsible for maintaining and repairing air-conditioning, lifts, escalators, plumbing, water and electrical system supplied in the Premises and common areas. The landlord reserves the right to temporarily stop such services by reason of accident or emergency or to effect repairs, alterations, replacement or improvements. يكون المؤجر مسئولا عن اصلاح و صيانة انظمة التكييف و المصاعد و الادراج و كذلك سباكة المياه و انظمة المياه و الكهرباء المزودة في العقار و ساحاته ، و يحق للمؤجر توقيف الخدمات بصفة مؤقتة لحدث او حالة طارئة أو لإصلاحها او لإجراء تعديلات أو تحسينات .
16.
17. The following addenda form part of the Tenancy contract:-

Terms and Conditions of Tenancy. تعد الملحقات التالية كجزء لهذا العقد :
شروط عقد الإيجار 17.

Observations الملاحظات
يتعهد المستأجر بالعمل وفق هذه الإتفاقية و شروطها

The Tenant undertakes to act in accordance with this contract and its conditions.

Witness Witness Tenant Signature Landlord’s Signature.

اترك رد