نموذج لائحة دعوى منع مطالبة

فيما يلي نموذج لائحة دعوى منع مطالبة ،

لدى محكمة بداية حقوق عمان الموقرة

المدعية :………………………... .

المدعى عليها : ………………………….. .

موضوع الدعوى: منع مطالبة بمبلغ (45000) دينار .

وقائع الدعوى  :

اولاً: ابرمت المدعى عليها ……….عقد ايجار خطي مع المدعية لاستئجار كفتيريا لخدمة الطالبات في مشروع سكن طلاب جامعة الحسين بن طلال القائم في محور المجتمع السكني على ان تكون مدة هذا العقد ووفقا للبند الرابع منه خمسة سنوات تبدأ بتاريخ 1/4/2013 وتنتهي بتاريخ 1/4/2018 على ان تكون قيمة الايجاره السنوية (  10000 ) دينار ومعفاه من الستة شهور الاولى من بدل الايجاره ليصبح مجموع بدل الايجارة عن طيلة مدة الايجارة ( 45 ) الف دينار .

ثانياً: عملت المدعية على اعداد وتجهيز الكفتيريا بما يلزمها لكي تتمكن من تحقيق الغاية والهدف منها حيث انها قد استلمت الكفتيريا وكما تعلم المنذر اليها ( عظم ) وكان من بين الاعمال التي قامت بها ( اعمال القصارة والبلاط والدهان ) وغيرها من الاعمال  كما عملت المدعية على تجهيز الكفتيريا بكافة المعدات والتجهيزات اللازمة لتشغيلها اضافة الى تجهيز الكفتيريا بالاثاث المناسب وكانت جميع الاموال التي انفقت على الكفتيريا هي عبارة عن قروض من جهات حكومية وخاصة حيث بلغت مجموع تلك القروض ما يقارب المائة الف دينار في حين بلغت التكلفة الاجمالية لتجهيز الكفتيريا وافتتاحها ما يقارب ( 135 ) الف دينار .   

ثالثاً : بناء على العقد المبرم مع المدعية يجب ان يكون مبنى الكفتيريا صالح للاستخدام والانتفاع به الا انه وبعد ابرام العقد وقيام المدعية باستكمال كافة الاعمال التي من شأنها ان تحقق الغاية والهدف من الكفتيريا تم اكتشاف بان هنالك تسريب للمياه العادمه من التمديدات الصحيه للطوابق العلويه للكفتيريا وقامت المدعية بمخاطبة المدعى عليها اكثر من مره لمعالجة تلك التسريبات الا انها لم تتخذ الخطوات العمليه الجاده لمعالجة تلك التسريبات علما بان المدعى عليها كانت على علم ودرايه بوجود عيوب واخطاء فنيه في التمديدات الصحيه قبل ابرام عقد الايجار مع المدعية ومما يؤكد على ذلك المذكرة الداخليه الخاصة بالمدعى عليها والتي تحمل الرقم ( 62/ص/4/2013 تاريخ 29/4/2013 والتي ورد بها في البند الثالث منها ( ان عملية تسريب المياه في مبنى الكفتيريا هي قديمه جديده حيث ان هنالك ملاحظات تم تدوينها اثناء عملية التسليم الا انها ولغاية تاريخه لم تعالج ) .

رابعاً : قامت مديرية صحة …….. بالكشف على موقع الكفتيريا واغلاقه واعتبارها غير صالحة للغاية التي انشأت من اجلها وذلك بسبب الكارثه الصحية الموجودة داخل الكفتيريا اضف الى تلك الخسائر هلاك جميع المعدات والماكنات التي كانت داخل الكفتيريا الامر الذي ادى الى تراكم القروض على المدعية وعدم التمكن من سدادها والذي كان سببه الرئيسي والوحيد تسرب المياه العادمه الى الكفتيريا.

سادساً : عملت المدعية ولغايات تثبيت كافة الاضرار المادية التي لحقت بها من جراء تسرب المياه العادمة على اجراء كشف حسي مستعجل تحت اشراف عطوفة قاضي الامور المستعجلة بمحكمة بداية حقوق ……. وبمعرفة خبراء فنيين حيث عملوا على تثبيت كافة الاضرار التي لحقت بموجودات الكفتيريا مع بيان اوجه العيوب والاضرار التي تعاني منها موجودات الكفتيريا ، كما عمل الخبراء على بيان سبب الاضرار التي لحقت بموجودات الكفتيريا حيث ذكر الخبراء (( وجدنا ان هنالك تسرب للمياه من خلال شبكات الميكانيك التي تعلو السقف الكاذب وبعضها لا زال يسرب المياه وخاصة في منطقة المطبخ وهنالك تسرب للمياه والصرف الصحي اسفل البلاط وهذا ما لاحظناه من خلال الملوحة التي تكسو البلاط الارضي واللون الذي يميل الى الصفرة وكذلك الرائحة الكريهة وشاهدنا اثار تسييل المياه على الجدران وكذلك تشقق في بعض الجدران واثار الملح والعفن على اثاث الكفتيريا….. وكذلك تكسر الخرسانه للعقدات من الاسفل نتيجة الرطوبة والتي بدورها تقع على ظهر السقف الكاذب وتشكل حملا عليه وان جميع هذه الاضرار كانت بسبب تسرب المياه الناتج عن مواسير الخدمة لاعمال الميكانيك فوق السقف الكاذب وشبكة الصرف الصحي .

 سابعا  : ان الاساس الذي تم عليه ابرام عقد الايجار بين المدعية والمدعى عليها هو الانتفاع من العقار المؤجر والذي بناء عليه يتم دفع الاجرة بناء على هذا الانتفاع ، وحيث ان المنفعة من العقار المؤجر من قبل المدعى عليها للمدعية قد انتفت ولم تتحقق الغاية من الايجارة وذلك بسبب تسريبات المياه العادمة من سطح العقار المؤجر والذي كان بسبب عيب فني في التركيب ادى الى ذلك التسريب وعليه فان المدعى عليها اصبحت غير محقة في مطالبة المدعية ببدل عقد الايجار كون المنفعة من العقار المؤجر قد انتفت .

ثامنا  : محكمتكم الموقرة صاحبة الصلاحية والاختصاص بنظر هذه الدعوى .

الطلب :

تلتمس المدعية من محكمتكم الموقرة :

1 – تبليغ المدعى عليها نسخة عن لائحة الدعوى وحافظة المستندات .

2 – غب المحاكمة والثبوت، إلزام المدعى عليها بمنع مطالبة المدعية بأن تدفع لها مبلغ (45000) دينار مع تضمينها الرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة ومع احتفاظ المدعية بحقها في إقامة دعوى ضد المدعى عليها لمطالبتها بكل عطل وضرر قد يلحق بها نتيجة للمطالبات المالية الغير محقة وذلك في ضوء نتيجة هذه الدعوى .

3 – الزام المدعى عليها ببدل الرسوم والمصاريف واتعاب المحاماة والفائدة القانونية من تاريخ المطالبة وحتى السداد التام .

واقبلوا الاحترام ،،،

للمزيد عن دعوى منع المطالبة اتبع الرابط التالي

دعوى منع المطالبة

 

اذا كان لديك ملاحظة اكتبها هنا

error: حقوق الطبع والنشر محفوظة لشركة حماة الحق © Copy Right Protected
%%footer%%