نماذج وكالات شراء عقارات 2025

تُعدّ عملية شراء العقارات من أهم القرارات المالية التي يتخذها الفرد في حياته، فامتلاك منزل أو قطعة أرض هو حلم يسعى الكثيرون لتحقيقه. لكن قد تمنع بعض الظروف المالك من إتمام إجراءات الشراء بنفسه، سواء كان ذلك لسفره، أو انشغاله، أو لأي سبب آخر. في هذه الحالة، يلجأ الكثيرون إلى توكيل شخص آخر ليقوم بإتمام هذه المهمة نيابةً عنهم.

ولضمان سلامة هذه العملية و حماية حقوق الموكل، يجب أن يتم تحديد صلاحيات الوكيل بشكل واضح في وكالة رسمية. سنقدم لكم في هذا المقال ثلاثة نماذج لوكالات شراء عقارات، تغطي مختلف الحالات و الاحتياجات، مع شرح مفصل لكل نموذج ليسهل عليكم اختيار النموذج المناسب لظروفكم.

النماذج التالية لتوكيل شخص بشراء عقار سواءا أكان شقة، أم أرض، أم بناية، ومثل هذه الوكالة لا تشكل أي خطر على الشخص الموكل، لأنها تخول الوكيل الشراء فقط، ولا يستطيع بموجبها بيع الأرض أو رهنها أو غيره من التصرفات وذلك وفقا لأحدث التعديلات حتى 2025.

نماذج وكالة شراء عقارات 2025

وكالـــة شراء عامـــة

أنا الموقع أدناه، [اسم الموكل كاملاً]، أردني الجنسية، أحمل الرقم الوطني [الرقم الوطني]، وجواز سفر رقم [رقم جواز السفر] الصادر في [مكان إصدار جواز السفر] بتاريخ [تاريخ إصدار جواز السفر].

أُوَكِّلُ وَأُقِيمُ مَقامَ نَفسي السيد [اسم الوكيل كاملاً]، أردني الجنسية، أحمل الرقم الوطني [الرقم الوطني].

وذلك للقيام بالأعمال والتصرفات التالية نيابة عني:

1. إدارة الأموال: إدارة كافة أموالي المنقولة وغير المنقولة الكائنة في المملكة الأردنية الهاشمية، سواء كانت تخصني حاليًا أو حصلت عليها لاحقًا بأي شكل من الأشكال، بما في ذلك الإرث الشرعي.

2. شراء وتسجيل الأملاك: شراء الأراضي والعقارات والشقق والسيارات والأسهم وتسجيلها باسمي لدى الدوائر المختصة، ودفع الرسوم واستلام سندات التمليك.

3. إقامة المنشآت: إقامة الأبنية والمنشآت، والحصول على تراخيص البناء والمخططات الهندسية اللازمة.

4. التعامل مع الدوائر الحكومية: الصرف والتوقيع نيابة عني على كافة الأوراق والمعاملات المتعلقة بالأمور المذكورة أعلاه، وذلك لدى جميع الدوائر الحكومية والمؤسسات ذات العلاقة، بما في ذلك دوائر الأراضي والتسجيل والمساحة والبلديات وشركات الكهرباء والمياه ودوائر السير وكاتب العدل والجمارك وضريبة الدخل ووزارة الصناعة والتجارة والغرف الصناعية والتجارية وأي جهات مختصة أخرى، وكذلك جميع الوزارات والدوائر الرسمية وغير الرسمية.

5. إفراز العقارات: القيام بإفراز وتجزئة وتسوية وقسمة العقارات رضائيًا أو قضائيًا، مع مراعاة مصلحتي في عملية الإفراز وضمان أن يكون الإفراز والتقسيم عادلاً.

6. التقاضي: المرافعة والمدافعة والمخاصمة في أي دعوى تكون أو ستكون لي أو عليّ، وبأي خصوص كان، لدى أي محكمة من محاكم المملكة الأردنية الهاشمية، سواء أمام المحاكم النظامية أو الشرعية على اختلاف درجاتها وأنواعها ووظائفها، وذلك صلحًا وبداية واعتراضًا واستئنافًا وتمييزًا، وحتى آخر درجة من درجات التقاضي. ويشمل ذلك تقديم اللوائح والاستدعاءات والأوراق والمستندات اللازمة، والتبليغ والتبلغ وإقامة البينة وانتخاب الخبراء والمحكمين وعزلهم وطلب وضع الحجز التحفظي وتثبيته أو فكه والدخول بصفة شخص ثالث والاعتراض على الغير وطلب التحليف وإجراء المصالحات والتسويات.

7. الإقرار: الإقرار نيابة عني، شريطة الحصول على موافقتي الخطية المسبقة على الإقرار المحدد.

8. التوكيل: يحق للوكيل توكيل الغير من المحامين وغيرهم، وذلك بحدود ما وكل به، وله الحق في عزلهم.

يستثنى من هذه الوكالة البيع والرهن و فتح الحسابات في البنوك و لاقتراض وصرف الشيكات وسحب الأموال من البنوك

هذه الوكالة العامة مفوضة لرأي وقول وفعل الوكيل، فيما عدا الاستثناءات المذكورة أعلاه.

توقيع الموكل: [توقيع الموكل]

تاريخ الوكالة: [تاريخ تحرير الوكالة]

النموذج 2:  يصلح لشراء أي عقار، والنموذج الثاني مخصص بشقة محددة.

وكالـــة خاصة بشراء العقارات

الموكل: ————————————————– رقمه الوطني ——————-

الوكيل: ———————————————– – رقمه الوطني ———————-

لقد وكلتُ عني الوكيل المذكور ليقوم بشراء الأراضي والعقارات وتسجيلها باسمي، سواءً كاملة أو حصصًا من قطع، ونقل ملكيتها إلى اسمي، ودفع الرسوم، واستلام سندات التمليك ومخططات الأراضي ومخططات الموقع، والحصول على تراخيص الأبنية والمخططات.

وقد وكلته في مراجعة البلديات ودائرة الأراضي، وفي مراجعة دوائر الأشغال العامة، وفي دفع المسقفات، وفي دفع الغرامات والرسوم والمستحقات والضرائب، وفي التوقيع نيابةً عني على كافة الأوراق والمعاملات المتعلقة بعقود بيع العقارات، سواءً أكانت أراضيًا أو شققًا.

وذلك لدى الدوائر الحكومية المختصة والجهات ذات العلاقة، بما فيها دائرةُ الأراضي والمساحة والبلديات وهندسة البلديات ومكاتب التوثيق العقارية، وأية جهات مختصة، وعمومًا كافة الوزارات والدوائر الرسمية وغير الرسمية.

وفي تفويض وتعيين والتعاقد مع المساحين والمهندسين ومكاتب المساحة في عمليات الفرز والضم والتوحيد، وفي التوقيع على المخططات والاستدعاءات والقرارات المتعلقة بذلك، وفي الإفراز والتجزئة والتسوية والقسمة رضائيًا أو قضائيًا، وفي الضم والتوحيد والشراء من البلديات ومن المجاورين لقطعة الأرض، وفي طلب ضم القطع.

وأنني أفوضه بقبول تقدير الرسوم المفروضة، وأفوضه بالاعتراض على التقدير ومراجعة اللجان المختصة في دائرة الأراضي للاعتراض على التقدير، وأفوضه بالإقرار بدفع الثمن وفي التوقيع على عقد البيع نيابةً عني بصفة مشترٍ، وبالعموم في أي أمر يتعلق بشراء الأراضي والعقارات وتسجيلها باسمي.

الموكل

النموذج 3 خاص لشراء عقار محدد من شخص محدد

وكالة خاصة بشراء شقة

الموكل: ———————    رقمها الوطني   ————–

الوكيل: —————- – رقمه الوطني —————

لقد وكلتُ عني الوكيل المذكور ليقوم بشراء الشقة رقم ——– من البناية المقامة على قطعة الأرض رقم ——، حوض رقم —-، اسم الحوض————- ، أراضي قرية عمان من أراضي ——— ، رقم اللوحة ——.

وذلك من البائعة: —————–، رقمها الوطني   ———–، وتسجيلها باسمي كاملةً، ونقل ملكيتها إلى اسمي، ودفع الرسوم، واستلام سندات التمليك ومخططات الأراضي ومخططات الموقع، والحصول على تراخيص الأبنية والمخططات.

وإنني أفوضه في مراجعة البلديات ودائرة الأراضي، وفي مراجعة دوائر الأشغال العامة، وفي دفع المسقفات، وفي دفع الغرامات والرسوم والمستحقات والضرائب، وفي التوقيع نيابةً عني على كافة الأوراق والمعاملات المتعلقة بعقد البيع لدى كافة الدوائر الحكومية المختصة والجهات ذات العلاقة، بما فيها دائرةُ الأراضي والمساحة والبلديات وهندسة البلديات ومكاتب التوثيق العقارية، وأية جهات مختصة.

وأنني أوكله عمومًا لدى كافة الوزارات والدوائر الرسمية وغير الرسمية، وأنني أفوضه بقبول تقدير الرسوم المفروضة، وأفوضه بالاعتراض على التقدير ومراجعة اللجان المختصة في دائرة الأراضي للاعتراض على التقدير، وأفوضه بالإقرار بدفع الثمن وفي التوقيع على عقد البيع نيابةً عني بصفة مشترية، وبالعموم في أي أمر يتعلق بشراء الشقة الموصوفة، وذلك داخل المملكة الأردنية الهاشمية فقط.   

إن هذه الوكالة لا تجيز للوكيل ——– أن يقوم برهن الشقة أو التصرف بها أو بيعها للغير، وأن وكالته منحصرة بالشراء فقط.

الموكلة

مقال محامي عقارات منشور على موقع حماة االحق 2025.